Exposé 622 • Zentrales Büro/Praxis in der List!
Büro / Praxis / Miete
Adresse
DE-30163 Hannover List
Deutschland
Preise
- Kaltmiete:540,00 EUR
- Nettokaltmiete:540,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten:120,00 EUR
- Heizkosten:120,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
- Kaution:1620,00
- Kautionsbetrag:1.620,00 EUR
- Courtage inkl. Mwst:ja
Flächen
- Zimmerzahl:4
- Gewerbefläche:ca. 80 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung:normal
- Etage:0
- Heizungsart:Zentralheizung
- Bodenbelag:Teppich
- weitere Räume:Teeküche
- Keller:nein
- Verglasung:doppelt verglast
Zustandsangaben
- Zustandsart:gepflegt
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:G
- erstellt am:10.04.2026
- gültig bis:09.04.2036
- Art des Energieausweises:nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt:ca. 234,1 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
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Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte Büroeinheit in zentraler Lage. Die Fläche eignet sich besonders gut für kleinere Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit Küche und vier weiteren Räumen.
Das Büro befindet sich im Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses. Große Fenster sorgen dabei für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und mit einem gepflegten Teppichboden versehen.
Eine Einbauküche ist vorhanden!
Haben Sie Interesse an dieser Bürofläche, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Beschreibung der Lage
Die Bürofläche liegt im Lister Kirchweg. Der Lister Kirchweg verbindet die Podbielskistraße mit der Ferdinand-Wallbrecht Straße. Das Büro ist somit sehr zentral gelegen. Die Anbindung an die Innenstadt und die A2/A7 ist hervorragend. Der Lister Kirchweg ist sehr gut mit dem Bus und/oder der Straßenbahn zu erreichen.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die nahe Anbindung an Bus und Stadtbahn, unter anderem über die Haltestellen Lortzingstraße und Vier Grenzen, besteht eine gute Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, innenstadtnahe Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.
Beschreibung der Ausstattung
- Ver
Baujahr: 1961kabelung vorhanden
- Teppichfußboden
- Küche kann übernommen werden
- Zentralheizung
- Souterrain
Weitere Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Kontaktaufnahme sowie der Übermittlung weiterer Objektunterlagen einverstanden.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung unserer Maklerdienstleistung beginnen dürfen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 4 BGB verlieren.
Fotogalerie
Ansicht
Büro 1
Küche
Flur
Toilette
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
- Achtung! Anfragen nur per E-Mail
Hildesheimer Straße 265
DE-30519 Hannover
Deutschland - Telefon
051190883656 - E-Mail
info [a] wippach [.] de
Agentur
- Firma
Wippach Immobilien - Adresse
Hildesheimer Straße 265
DE-30519 Hannover
Deutschland - Webseite
http://www.wippach.de - Telefon (Zentrale)
0511/831126 - Fax (Zentrale)
0511/1054792 - E-Mail (Zentrale)
info [a] wippach [.] de