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Exposé 612 • 3,5-4 Zimmer Wohnung in der List/Oststadt zu vermieten!

Etagenwohnung / Miete

Adresse

DE-30161 Hannover
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:990,00 EUR
  • Nettokaltmiete:990,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:150,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Kaution:2970,00

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 93 m²
  • Zimmerzahl:3,5

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Keller:nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:nein

Beschreibung im Detail

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber sie kommt. Versprochen!

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte Wohnung mit 3,5 Zimmern, die durch geschickte Raumaufteilung auf Wunsch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet dank umfassender Renovierung einen modernen Erstbezug.

Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Holscherstraße in Hannover bietet auf ca. 93 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial.

Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer. Ein Zimmer lässt sich problemlos abtrennen und als eigenständiger Raum nutzen – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Dadurch entsteht auf Wunsch eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung. Ein Schlafzimmer ist als sogenanntes „gefangenes Zimmer“ gestaltet, d. h., es ist nur über einen anderen Raum zugänglich.

Bitte beachten Sie, dass sich unterhalb der Wohnung eine Gaststätte befindet. Es kann daher insbesondere in den Abendstunden zu Lärmbelästigungen kommen. Dieser Umstand wurde bei der Miethöhe berücksichtigt.

Zur Wohnung gehört aktuell kein Kellerraum. Die Eigentümer bemühen sich jedoch, eine alternative Lagermöglichkeit oder einen Ersatzkeller zur Verfügung zu stellen.

Beschreibung der Lage

Die Holscherstraße liegt im Stadtteil List/Oststadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hannovers. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Gastronomie, kleinen Läden, Kulturangeboten und einer sehr guten Nahverkehrsanbindung. Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel auch ruhige Rückzugsorte, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität. Die gute Lage ermöglicht Spaziergänge, Sport oder einfaches Abschalten im Freien.

Beschreibung der Ausstattung

- komplett renoviert
- isolierverglaste Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Elt. Anlage erneuert
- Wohnküche
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Energieausweis noch nicht vorhanden, liegt bei der Besichtigung aber vor

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ihr Ansprechpartner

  • Anfragen bitte nur über das Kontaktformular! Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!
    Hildesheimer Straße 265
    DE-30519 Hannover Döhren
    Deutschland
  • Telefon
    0511/90883656
  • E-Mail
    vermietung [a] wippach [.] de

Agentur

  • Firma
    Wippach Immobilien
  • Adresse
    Hildesheimer Straße 265
    DE-30519 Hannover
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wippach.de
  • Telefon (Zentrale)
    0511/831126
  • Fax (Zentrale)
    0511/1054792
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] wippach [.] de
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