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Exposé 604 • Einzigartiges Waldgrundstück mit zwei Häusern in Metel bei Neustadt am Rübenberge! Kein Pachtgrundstück!

Haus / Kauf

Adresse

DE-31535 Neustadt am Rübenberge Metel
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:170.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. gestzl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 96 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Grundstücksfläche:ca. 2.040 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Laminat
  • Küche:kleine Küche
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Brunnen:ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:2001

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:15.10.2024
  • gültig bis:14.10.2034
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 256,7 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

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Das Grundstück, eingebettet im Wald, bietet einen großzügigen Außenbereich, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Es sind noch diverse Außenarbeiten nötig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Grundstück individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen anzupassen und zu gestalten. Der dichte Baumbestand und die natürliche Umgebung machen das Grundstück zu einem perfekten Rückzugsort.

Gebäude auf dem Grundstück: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude:

Einfamilienhaus (Baujahr 2005):
Dieses Haus ist für die Hauptwohnsitznutzung vorgesehen und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 96 Quadratmetern Raum für ein komfortables Wohnerlebnis. Der Innenbereich besteht aus einer Mischung aus Laminat, Fliesen und klassischen Holzdielen, die für eine behagliche und einladende Atmosphäre sorgen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, es nach den eigenen Wünschen zu gestalten und modern zu renovieren. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschöner Rückzugsort inmitten der Natur entstehen.

Zweites Gebäude im Rohbau:
Das zweite Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet daher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Ferienhaus, Atelier, Werkstatt oder Gästewohnung – das Gebäude ist eine offene Spielwiese für kreative Ideen und kann nach Fertigstellung vielseitig genutzt werden.


Besonderheiten:

-Waldgrundstück mit über 2000 qm Fläche – perfekt für Naturfreunde.
-Zwei Häuser mit viel Gestaltungspotenzial: ein Einfamilienhaus im -renovierungsbedürftigen Zustand und ein Gebäude im Rohbau.
-Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz und Gas-Zentralheizung vorhanden.
-Attraktive Lage in der Nähe von Neustadt am Rübenberge – ideal für die -Kombination aus Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe.

Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein außergewöhnliches Grundstück mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit seiner Waldlage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Gebäude, bietet es sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie beste Voraussetzungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Naturparadies.

Beschreibung der Lage

Dieses besondere Waldgrundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Metel bei Neustadt am Rübenberge. Umgeben von einer dichten Waldlandschaft bietet das Grundstück mit ca. 2040 qm eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und solche, die ein Leben inmitten der Natur genießen möchten – und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt! Metel besticht durch seine Nähe zur Natur, bietet dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Leben und ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Neustadt am Rübenberge entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

Wasserversorgung: Das Grundstück ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen.

Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für beide Häuser genutzt werden kann und auch bei kühleren Temperaturen ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Und vieles mehr. Am besten machen Sie sich bei einer Besichtigung einen Überblick über die umfangreiche Ausstattung.

Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Details zur Provision

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Provison beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Informationen

Da der Eigentümer keine persönlichen Erstkontakte wünscht, bitten wir Sie in jedem Fall die Privatsphäre zu wahren und einen Besichtigungstermin nur direkt mit uns abzustimmen. Das Objekt wird im Makleralleinauftrag von uns zum Verkauf angeboten. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ihr Ansprechpartner

  • Uwe Wippach
    Hildesheimer Straße 265
    DE-30519 Hannover
    Deutschland
  • Telefon
    0511831126
  • Fax
    0511/8991064
  • E-Mail
    uwe [a] wippach [.] de

Agentur

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    Wippach Immobilien
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