Exposé 442 • Vermietung einer hellen 3,5 Zimmer Wohnung in der Südstadt!
Erdgeschosswohnung / Miete
Adresse
DE-30173 Hannover Südstadt
Deutschland
Preise
- Kaltmiete:950,00 EUR
- Nettokaltmiete:950,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten:240,00 EUR
- Kaution:2850,00
- Kautionsbetrag:2.850,00 EUR
Flächen
- Wohnfläche:ca. 86 m²
- Zimmerzahl:3,5
- Anzahl Badezimmer:1
- Anzahl Wohnzimmer:1
- Anzahl Balkons:1
Ausstattung
- Art der Ausstattung:normal
- Etage:0
- Gesamtetagenzahl:3
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gas
- Bodenbelag:Dielen
- Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
- weitere Räume:Dachboden, Fahrradraum
- Keller:ja
- Balkon / Terrasse:ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse:Nord
- Fenster:Kunststoff
- Türen (innen):Holz
Verwaltung
- Nutzungsart:Wohnen
- Haustiere:nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer:015.002.03
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:nein
Beschreibung im Detail
Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail an uns. So können wir diese effizienter und gezielter bearbeiten. Wir nehmen jede Anfrage sehr ernst – aufgrund der Vielzahl von Interessenten kann es jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen kommen. Ihre Nachricht wird auf jeden Fall beantwortet – versprochen!
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt Hannovers. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit Dielenfußboden, großzügigem Grundriss und Tageslicht.
Das modernisierte Bad mit Fenster sowie die Küche fügen sich harmonisch in den historischen Charakter der Wohnung ein. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof (Nordseite) ausgerichtet ist – ein perfekter Ort für eine entspannte Pause im Freien.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellverschlag auf dem Dachboden. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird im Rahmen einer Staffelmiete angeboten – die Kaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 50,00 €.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 240,00 € bei drei Personen. Für jede weitere Person kommen 15,00 € monatlich hinzu.
Beschreibung der Lage
Die Stresemannallee befindet sich in Hannovers begehrtem Stadtteil Südstadt – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit historischem Charakter. Die Straße ist geprägt von gepflegten Klinkerbauten aus den 1930er Jahren und gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Altenbekener Damm“ sowie der S-Bahnhof „Bismarckstraße“ sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eilenriede – Europas größter Stadtwald – liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Die Stresemannallee verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität – urban, grün und ruhig zugleich.
Beschreibung der Ausstattung
- isolierverglaste Kunstofffenster
- Balkon
- Dielenfußboden
- Wannenbad mit Fenster
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
- das Haus steht unter Denkmalschutz
- Für diese Wohnung ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Laut § 2 Abs. 2 Nr. 2 GEG entfällt in diesem Fall die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Eigentümers und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung unserer Dienstleistung beginnen sollen (§ 357 Abs. 8 BGB). Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Tätigkeit beginnen. Sie wurden darüber informiert, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
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Ihr Ansprechpartner
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